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“老师，我的房东没收了我的押金不肯退给我！

  老师，我的房东要我马上搬走，现在合同还没到期！

  老师，我租的房子空调热水器都没有......”

实不相瞒，以上求助小编基本每天都会收到。因为大家初来报道，对于租房肯定疑问比较多。今天就让我们一起来盘点一下各种房源以及科普一下我们靠谱的学生住宿服务。 当然，也顺便分享一下小编多年来在阿德莱德的租房经验。

>>>>TYPE ONE: 学生公寓 Student Accommodation

多数学生公寓分布在市中心和校区周围。每个公寓都有服务人员向同学们提供协助服务。学生公寓基本都是拎包入住，非常便利。实不相瞒，小编刚来澳洲读书的时候就是住学生公寓。出入都要刷卡，而且入住的都是学生，安全可靠。

说到这里，就不得不提我们南澳大学专属的学生公寓Urbanest， 距离校区超近，设施齐全。最重要的是有大型公共社交区域，健身房和游戏室。保证学习的同时又可以得到适当放松。完美！Urbanest 的房型选择很多，价格从$199 到$399澳元每周 不等，同学们可以自行选择。

关于Urbanest 和其他学生公寓的预订和资讯，可以查阅我们学生住宿服务的长租房房源，房源所包含的设施，以及水电煤网是否包含在租金里面等等信息都可以在里面查询到。由于方便，价格合理，所以一直是供不应求，学生公寓务必提前预定哟。

>>>>TYPE TWO: 寄宿家庭 Homestay

​OK，我知道大家对这个选择可能有一些误解，但我个人觉得这个选择对于刚来的同学来说很有益处，因为全英文对话真的可以很快提升英文会话能力，而且这样也帮助大家更易融入澳洲本土文化，其实这也是在为自己建立澳洲的人脉networking啦。小编有很多同学朋友，即使离开住家家庭十年了，还和当时的寄宿家庭保持联系。

Homestay寄宿家庭基本是全包的，包三餐（可能不包含上课期间的中餐）以及水电网煤这些，价格在$250 至 $310澳币每周不等，感兴趣的同学需要提前6周申请：https://www.homestaynetwork.org/。 

>>>>TYPE THREE:合租 Shared House

这个选择确实很吸引啦，因为合租房价钱比较便宜，$100 -$250澳币每周不等。而且还可以和朋友合租。但是，这种真的要非常小心，本文一开始描述的情况基本都是在这种合租房中发生的。所以建议各位要到达阿德莱德之后，参观了房源，与其他室友见面后再决定是否租赁。我们强烈建议使用我们的租房数据库去寻找这类房源的信息。 浏览其他外部网页的时候也要留个心眼，毕竟天上不会掉馅饼噢 ~ 

>>>>其他注意事项

关于押金，如果租金是：

• 每周 250 澳元或以下，押金可以是相当于（或少于）4 周的租金。

• 每周超过 250 澳元，押金可以是相当于（或少于）6 周的租金。

租房前，最好拍照记录下房屋的里各种设施和房屋状态，以便退房时参照，同时房东也应该提供验房单。付押金也好，交了房租也好，要保留收据和交款凭证。更多租房指南，可以参考南澳政府的中文官方指引。

强烈建议大家参考我们南澳大学的学生住宿服务网页，可以帮你做出最合适的选择！ 内容包括：

• 三个简单步骤选好房的策略

• 每周更新的长租房房源

• 学生公寓到校区的详尽地图

• 租房常见问题与解答，避免不必要的风险

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最后， 给大家送上实用的中英对照的租房单词

承租人                                    Tenant

房东                                        Landlord

租赁协议/租约                        Tenancy agreement/ Lease contract

押金                                        Rental bond

收据                                        Receipt

验房单                                     Inspection sheets

使用说明书                              Instructions/ Manual 

如果在住宿上遇到什么问题，请联系：accommodation@unisa.edu.au 或者致电 +618 8302 0877。

如有疑问欢迎微信(unisa101)联系或发送邮件至 international@unisa.edu.au 。